Vielleicht haben Sie Ihre Immobilie selbst aufgebaut. Oder Sie haben sie geerbt, vermieten sie schon seit Jahren – und alles lief "irgendwie". Die Miete kommt regelmäßig, größere Probleme gibt es nicht. Und doch beschleicht viele Eigentümer irgendwann ein Gedanke: Läuft da wirklich alles so gut, wie es könnte?
Wir bei Fairflat haben in den letzten Jahren mit vielen Eigentümern gesprochen, die sich genau das gefragt haben. Oft mit dem Ergebnis: Ihre Immobilie hätte längst mehr leisten können.
Fairflat RenditePlus ist unser Antwort darauf. Kein Standard-Verwaltungsvertrag, sondern ein Werkzeugkasten, mit dem wir gemeinsam Ihre Immobilie wirtschaftlich neu denken – ohne dass Sie die Kontrolle verlieren.
Was Sie davon haben:
Sie entscheiden, wie weit wir gehen. Ob nur eine ehrliche Analyse oder die komplette Verwaltung – wir sind bereit, wenn Sie es sind.
Unsere Erfahrung zeigt: Schon kleine Maßnahmen können große wirtschaftliche Wirkung entfalten. Hier einige realistische Potenziale, die wir in den letzten Jahren regelmäßig bei Bestandsobjekten realisiert haben:
+8–15 % Mietanpassung durch Anwendung der ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 BGB), Indexmiete oder Modernisierungsumlage – insbesondere bei Altverträgen mit Mieten unterhalb des Marktniveaus.
-10–20 % Betriebskostensenkung durch gezielten Anbieterwechsel (z. B. bei Strom, Gas, Hausmeisterservice, Versicherungen) oder Ausschreibungen. Oft bestehen langfristige Verträge, die nie nachverhandelt wurden.
+5–10 % Mehrertrag durch WG-Optimierung (z. B. Raumteilung, Möblierung) oder temporäre Zwischenvermietung in Leerstandsphasen – ideal bei studentischem Zielpublikum.
+20–30 % Objektwertsteigerung durch energetische Sanierungen, Neuvermietung nach Modernisierung, Umwidmung (z. B. Dachausbau) oder intelligente Flächennutzung (z. B. Kellerräume als Abstellflächen).